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  1. 信息公開(kāi)

    Information disclosure

    通知

    三明市人民政府關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定的通知

    發(fā)布時(shí)間:2014-10-29 14:50:00    閱讀:7579

    三明市人民政府關(guān)于印發(fā)
    三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定的通知
    梅列、三元區(qū)人民政府,市直有關(guān)單位:
    《三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)
    議研究通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    三明市人民政府
    2014 年 10 月 8 日
    (此件主動(dòng)公開(kāi))
    — 2 —
    三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定
    第一章 總 則
    第一條 為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),建立分層次的住房保障供應(yīng)
    體系,規(guī)范限價(jià)商品住房建設(shè)、管理和配售等工作,根據(jù)國(guó)家及
    省、市相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,制定本規(guī)定。
    第二條 本規(guī)定適用于三明市區(qū)限價(jià)商品住房規(guī)劃、建設(shè)、分
    配、銷(xiāo)售、管理及監(jiān)督等工作。
    第三條 本規(guī)定所稱(chēng)限價(jià)商品住房,是指由政府組織提供或
    由各類(lèi)投資主體通過(guò)公開(kāi)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)后投資建設(shè),
    限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售對(duì)象等,主要面向住
    房困難的人才、特定企事業(yè)單位職工等家庭供應(yīng)的,具有保障性
    質(zhì)的普通商品住房。
    第四條 市住建局牽頭負(fù)責(zé)限價(jià)商品住房的建設(shè)、分配、管理
    等工作;市公務(wù)員局會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人才審核、認(rèn)定工作,
    市委組織部人才辦最終把關(guān);市物價(jià)局負(fù)責(zé)限價(jià)商品住房的定價(jià)
    工作,市國(guó)土局負(fù)責(zé)限價(jià)商品住房用地收儲(chǔ)和出讓等工作;梅列、
    三元區(qū)政府及市監(jiān)察局、發(fā)改委、規(guī)劃局、人社局、科技局、經(jīng)
    貿(mào)委、教育局、衛(wèi)生局、宣傳部、農(nóng)辦、臺(tái)辦、民政局等有關(guān)部
    門(mén)按各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。
    第二章 建設(shè)管理
    第五條 市住建局根據(jù)限價(jià)商品住房需求,會(huì)同有關(guān)部門(mén)編
    — 3 —
    制限價(jià)商品住房的建設(shè)計(jì)劃,報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。建設(shè)
    用地在土地利用計(jì)劃及供應(yīng)計(jì)劃中予以?xún)?yōu)先安排。
    第六條 限價(jià)商品住房房源建設(shè)和籌集方式
    (一)采取“限房?jī)r(jià)、定標(biāo)準(zhǔn)、競(jìng)地價(jià)”方式建設(shè)。在土地
    出讓條件中,對(duì)擬出讓地塊限定住房套型、最高銷(xiāo)售價(jià)格、建設(shè)
    標(biāo)準(zhǔn)等,采取向上競(jìng)地價(jià)、向下競(jìng)房?jī)r(jià)方式選擇開(kāi)發(fā)商實(shí)施項(xiàng)目
    建設(shè)。
    (二)普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建。在土地出讓條件中,
    明確配套建設(shè)的限價(jià)商品住房的建筑總面積、套數(shù)、套型建筑面
    積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、銷(xiāo)售價(jià)格等,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商
    品房項(xiàng)目中按出讓條件配套建設(shè)。
    土地出讓條件由市國(guó)土局會(huì)同市住建局、規(guī)劃局、物價(jià)局制
    定,并寫(xiě)入土地出讓合同中。
    (三)調(diào)整存量或閑置政策性住房。報(bào)經(jīng)市政府同意,將由
    政府投資建設(shè)、收購(gòu)的存量或閑置的政策性住房(含安置房、公
    房)調(diào)整為限價(jià)商品住房。政策性住房土地性質(zhì)為劃撥的,由市
    國(guó)土局根據(jù)國(guó)家、省、市現(xiàn)行政策依法辦理土地出讓變更等手續(xù),
    市住建局依法辦理預(yù)售許可或銷(xiāo)售備案手續(xù),市房屋權(quán)屬登記中
    心辦理房屋權(quán)屬變更等手續(xù),納入商品房銷(xiāo)售管理渠道。市住房
    保障管理中心會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展配售申請(qǐng)、審核、分配等工作,
    項(xiàng)目業(yè)主單位或市政府委托的相關(guān)企業(yè)作為銷(xiāo)售主體與申購(gòu)人簽
    訂銷(xiāo)售合同并按規(guī)定進(jìn)行合同登記備案。
    調(diào)整存量或閑置政策性住房為限價(jià)商品住房的,銷(xiāo)(預(yù))售
    — 4 —
    款納入監(jiān)管并全額繳交市財(cái)政專(zhuān)戶(hù),按收支兩條線管理并辦理結(jié)
    算。
    (四)提供自用土地掛牌建設(shè)。允許住房困難戶(hù)較多的國(guó)有
    大型企業(yè)以及大專(zhuān)院校、三甲醫(yī)院等特定人才集中的企事業(yè)單位
    提供自用土地建設(shè)限價(jià)商品住房。具體由企事業(yè)單位向市國(guó)土局
    提出自用土地收儲(chǔ)和限價(jià)商品住房建設(shè)申請(qǐng),市國(guó)土局會(huì)同市規(guī)
    劃局、住建局提出收儲(chǔ)和建設(shè)意見(jiàn)報(bào)經(jīng)市政府同意,由市國(guó)土局
    實(shí)施收儲(chǔ)后會(huì)同市規(guī)劃局、住建局、物價(jià)局?jǐn)M定掛牌出讓條件,
    報(bào)經(jīng)市政府同意,按照“限房?jī)r(jià)、定標(biāo)準(zhǔn)、競(jìng)地價(jià)”方式建設(shè)。
    (五)集中建設(shè)員工公寓限價(jià)銷(xiāo)售。經(jīng)市政府同意,可采取
    劃撥土地方式由政府集中建設(shè)員工公寓,限定銷(xiāo)售價(jià)格出售給市
    區(qū)各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的企業(yè),由企業(yè)負(fù)責(zé)向員工出租,出
    租情況報(bào)住房保障部門(mén)備案。具體由梅列、三元區(qū)政府負(fù)責(zé)調(diào)查
    轄區(qū)內(nèi)各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)需求并報(bào)市住建局,市
    住建局根據(jù)需求會(huì)同市國(guó)土局、規(guī)劃局提出選址和建設(shè)意見(jiàn)報(bào)市
    政府批準(zhǔn)后建設(shè)。
    第七條 新建限價(jià)商品住房套型建筑面積 90 平方米以下的房
    源所占比重原則上應(yīng)達(dá)到 70%以上。具體由市規(guī)劃局在建筑方案
    審核階段負(fù)責(zé)把關(guān)。
    第八條 限價(jià)商品住房項(xiàng)目應(yīng)選擇在交通相對(duì)便利、市政基
    礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)域進(jìn)行建設(shè),方便居住和出行。
    第九條 限價(jià)商品住房建設(shè)應(yīng)遵循節(jié)約集約用地的原則,建
    設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)
    — 5 —
    方案,采用成熟適用的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備,提高
    建設(shè)水平,確保工程質(zhì)量、建設(shè)品質(zhì)、裝修檔次、居住環(huán)境不低
    于同時(shí)期、同地段普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)。
    第十條 限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按照福建省物價(jià)局《關(guān)于
    進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房?jī)r(jià)格管理工作的通知》(閩價(jià)服〔2012〕308
    號(hào))規(guī)定以及省、市相關(guān)規(guī)定,參照同地段、同品質(zhì)普通商品住
    房市場(chǎng)價(jià)格的 70%-80%由市物價(jià)局確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)
    公布并執(zhí)行。
    第十一條 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以按規(guī)定提取個(gè)人住房公積
    金、辦理住房公積金貸款、申請(qǐng)商業(yè)性貸款。限價(jià)商品住房的住
    宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由購(gòu)房人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。
    第三章 申請(qǐng)條件
    第十二條 申請(qǐng)家庭或個(gè)人必須同時(shí)符合下列條件:
    (一)申請(qǐng)人及其配偶在三明市區(qū)無(wú)自有住房,且申請(qǐng)之日
    前五年內(nèi)在三明市區(qū)沒(méi)有住房交易行為,沒(méi)有享受過(guò)房改房、集
    資房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等政策性購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
    (二)申請(qǐng)人或配偶在三明市區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)(研發(fā)機(jī)構(gòu)、小微
    企業(yè),下同),或已被三明市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式錄用或聘用。
    (三)申請(qǐng)人或配偶必須符合以下人才條件之一:
    1.國(guó)家“千人計(jì)劃”或“萬(wàn)人計(jì)劃”人才;省“海納百川”
    高端人才聚集計(jì)劃人才、產(chǎn)業(yè)高地領(lǐng)軍人才或海西創(chuàng)業(yè)英才;享
    受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼人員;百千萬(wàn)人才工程國(guó)家級(jí)或省級(jí)人選;
    省級(jí)優(yōu)秀人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企
    — 6 —
    業(yè)滿(mǎn)六個(gè)月以上。
    2.市級(jí)優(yōu)秀人才;省級(jí)及以上重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程
    技術(shù)研究中心或企業(yè)技術(shù)中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人;省級(jí)及以上科
    技獎(jiǎng)項(xiàng)目的主要完成人(排名前三位);經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組
    辦公室認(rèn)定的其他高層次人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、
    服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿(mǎn)六個(gè)月以上。
    3.具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制博士學(xué)位或高級(jí)
    技師技術(shù)職務(wù)(職業(yè)資格)的人員;符合我市年度引進(jìn)人才指導(dǎo)
    目錄的緊缺急需人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或
    創(chuàng)辦企業(yè)滿(mǎn)一年以上。
    4.具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制碩士學(xué)位或技師
    技術(shù)職務(wù)(職業(yè)資格)的人員。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、
    服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿(mǎn)二年以上。
    5.具有國(guó)家承認(rèn)的本科學(xué)歷或中級(jí)及以上技工資格的人員。
    且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿(mǎn)二年以上。
    第十三條 對(duì)市政府確定需要對(duì)接限價(jià)商品住房安置的市政
    建設(shè)、土地收儲(chǔ)、棚戶(hù)區(qū)及舊屋區(qū)改造拆遷項(xiàng)目,只要租住單位
    住房的拆遷安置對(duì)象符合第十二條第(一)項(xiàng)條件,則可以?xún)?yōu)先
    提供限價(jià)商品住房進(jìn)行安置。
    第四章 申請(qǐng)審核
    第十四條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。有配偶的,配
    偶應(yīng)做為共同申請(qǐng)人。
    第十五條 限價(jià)商品住房取得預(yù)售許可證或辦理銷(xiāo)售備案
    — 7 —
    后,由住房保障部門(mén)將房屋座落、數(shù)量、價(jià)格、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)
    時(shí)間等相關(guān)配售信息在三明主要媒體上進(jìn)行為期一周的公示。
    第十六條 申請(qǐng)限價(jià)商品住房時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭成員、戶(hù)籍、
    住房、就業(yè)等情況,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房按照下列程序辦理:
    (一)申請(qǐng)
    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶(hù)籍所在地(或現(xiàn)居住所在地)街道辦事處(鄉(xiāng)
    鎮(zhèn)人民政府)提出限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng),按規(guī)定要求填寫(xiě)申請(qǐng)
    表,并提供相關(guān)證明材料:
    1.限價(jià)商品住房申請(qǐng)審批表。
    2.申請(qǐng)對(duì)象的戶(hù)口簿(含首頁(yè))、身份證和婚姻證明的原件和
    復(fù)印件。
    3.符合第十二條第(三)項(xiàng)規(guī)定的人才,必須提供相應(yīng)證明
    材料的原件和復(fù)印件,如學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證
    書(shū)、技能等級(jí)證書(shū)、榮譽(yù)證書(shū)等。
    4.已被三明市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式錄用或聘用的,提供
    用人單位錄用、聘用合同或文件的原件和復(fù)印件;在我市創(chuàng)辦企
    業(yè)(研發(fā)機(jī)構(gòu)、小微企業(yè))的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記原件和
    復(fù)印件。
    5.用人單位出具的在本單位工作或服務(wù)時(shí)間證明、工資發(fā)放
    證明、申請(qǐng)人現(xiàn)家庭住房狀況證明、主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)等證明材料。
    6.從異地遷入或戶(hù)籍在異地的,需提供在原戶(hù)籍地住房保障
    部門(mén)出具的未享受過(guò)房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房
    等政策性購(gòu)房?jī)?yōu)惠的證明。
    — 8 —
    7.簽署同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人家庭信息等情況的授
    權(quán)書(shū)。
    8.簽署誠(chéng)信申購(gòu)承諾書(shū)。
    9.有關(guān)部門(mén)要求提交的其他材料。
    (二)審查
    1.街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)對(duì)需退回原件的材料進(jìn)行
    核對(duì),并加蓋核對(duì)公章,對(duì)核對(duì)情況負(fù)責(zé)。應(yīng)自報(bào)名截止之日起
    5 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同轄區(qū)內(nèi)社區(qū)居委會(huì),通過(guò)書(shū)面審查、入戶(hù)調(diào)查、
    信息查證、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式,對(duì)申請(qǐng)家庭成員信息、
    就業(yè)情況、住房狀況等基本情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí),提出初審意見(jiàn)并
    在戶(hù)籍所在地或?qū)嶋H居住地公共場(chǎng)所張榜公布 7 日,公示無(wú)異議
    或異議不成立的,將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)審
    查。
    2.區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)在收到材料之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)
    材料進(jìn)行審查,申請(qǐng)材料不齊全的應(yīng)書(shū)面通知當(dāng)事人或退回街道
    辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)并要求在 3 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料。
    區(qū)住房保障部門(mén)提出審查意見(jiàn)后,將申請(qǐng)材料報(bào)送市住房保障部
    門(mén)。
    3.市住房保障部門(mén)將相關(guān)人才資料提交市公務(wù)員局,市公務(wù)
    員局在 10 個(gè)工作日內(nèi),按照人才分類(lèi)及歸屬提交市人社局、科技
    局、經(jīng)貿(mào)委、教育局、衛(wèi)生局、宣傳部、農(nóng)辦、臺(tái)辦、民政局等
    相關(guān)職能單位,相關(guān)職能單位應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)向市公務(wù)員局出
    具人才審核意見(jiàn)。市公務(wù)員局將審核意見(jiàn)報(bào)市委組織部人才辦審
    — 9 —
    定后報(bào)市住房保障部門(mén)。
    4.市住房保障部門(mén)在 15 個(gè)工作日內(nèi),會(huì)同房管(房屋登記)、
    住房公積金等相關(guān)部門(mén),就申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員住房狀
    況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存情況,享受住房保障優(yōu)惠政
    策及其它情況進(jìn)行綜合審核認(rèn)定。對(duì)符合申購(gòu)條件的,在市區(qū)主
    要報(bào)刊及三明市建設(shè)信息網(wǎng)進(jìn)行公示,公示期 7 日。經(jīng)審核和公
    示無(wú)異議或者異議不成立的,市住房保障部門(mén)予以登記、簽署最
    終審核意見(jiàn)。不符合條件的,由市住房保障部門(mén)通知申請(qǐng)人并說(shuō)
    明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,可以向市住房保障部門(mén)申
    請(qǐng)復(fù)核,市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核,并在 15
    個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
    第五章 配售管理
    第十七條 限價(jià)商品住房采取分批次和公開(kāi)抽簽、搖號(hào)相結(jié)
    合的方式確定選房順序,申購(gòu)人依據(jù)選房順序的先后依次選房。
    第十二條第(三)項(xiàng)第 1 至 5 類(lèi)人才,分別按第 1 至第 5 批次選
    房,同批次條件下采取抽簽、搖號(hào)等方式確定選房先后順序。
    現(xiàn)場(chǎng)抽簽、搖號(hào)和選房工作由住房保障部門(mén)邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)督等
    職能部門(mén)人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,現(xiàn)場(chǎng)公布抽簽、搖號(hào)和選房結(jié)果,并
    向選房人核發(fā)《限價(jià)商品住房準(zhǔn)購(gòu)證》,注明所選房屋的座落、房
    號(hào)、面積及簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)等信息和要求。抽簽、搖號(hào)和
    選房結(jié)果在三明市建設(shè)信息網(wǎng)等三明媒體上進(jìn)行公示,公示期限
    為 7 天。
    第十八條 申購(gòu)人持《限價(jià)商品住房準(zhǔn)購(gòu)證》和相關(guān)證件、材
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    料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),到指定地點(diǎn)與銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同。未取
    得住房保障部門(mén)核發(fā)的《限價(jià)商品住房準(zhǔn)購(gòu)證》的,銷(xiāo)售單位不
    得與申購(gòu)人簽訂購(gòu)房合同,房屋權(quán)屬登記部門(mén)不得給予辦理購(gòu)房
    合同備案和權(quán)屬登記。
    申請(qǐng)人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與抽簽、搖號(hào)、選房或選房后未
    在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同、簽完合同后未按規(guī)定繳交房款的,
    視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格,且自放棄之日起 3 年內(nèi)不得再次提出住
    房保障申請(qǐng)。
    第十九條 符合第六條第(四)項(xiàng)規(guī)定,住房困難戶(hù)較多的國(guó)
    有大型企業(yè)、大專(zhuān)院校、三甲醫(yī)院提供自用土地建設(shè)限價(jià)商品住
    房的,房源按照第十二條第(一)、(二)項(xiàng)準(zhǔn)入條件面向本單位
    職工銷(xiāo)售。
    第六章 售后管理
    第二十條 限價(jià)商品住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。本規(guī)定實(shí)施
    后簽訂銷(xiāo)售合同購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品住房,在取得《房屋所有權(quán)證》
    之日起五年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。辦理限價(jià)商品住房權(quán)屬登記時(shí),登
    記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上注明“限價(jià)商品住
    房(有限產(chǎn)權(quán)),不滿(mǎn)五年不得上市交易”等內(nèi)容。其中,限價(jià)銷(xiāo)
    售給企業(yè)的員工公寓,還另需注明“限價(jià)員工公寓,上市交易需
    取得政府同意并由政府回購(gòu)”等內(nèi)容。
    第二十一條 限價(jià)銷(xiāo)售給企業(yè)的員工公寓原則上只用于出租
    不得上市交易。確需上市交易的,需取得房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年并
    報(bào)經(jīng)市政府同意后,由市直行政事業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理中心代市政府
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    回購(gòu)?;刭?gòu)時(shí),售房企業(yè)需按國(guó)家、省、市現(xiàn)行政策補(bǔ)交土地出
    讓金,依法辦理土地出讓變更手續(xù)。回購(gòu)價(jià)格按以下方式計(jì)算:
    回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房合同價(jià)+(交易時(shí)點(diǎn)同地段、同品質(zhì)商品住房市
    場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原購(gòu)房合同價(jià)-補(bǔ)交的土地出讓金)×50%。
    第二十二條 限價(jià)商品住房(限價(jià)員工公寓除外)上市交易
    時(shí),必須交納房屋溢價(jià)收益款。房屋溢價(jià)收益款按照上市交易時(shí)
    點(diǎn)同地段同類(lèi)普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房合
    同價(jià)格差價(jià)的 30%核定。限價(jià)商品住房溢價(jià)收益款繳入市級(jí)財(cái)政
    專(zhuān)戶(hù),實(shí)行收支兩條線管理,專(zhuān)項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)和管理等
    支出。未按規(guī)定繳納房屋溢價(jià)收益款的,房屋權(quán)屬登記部門(mén)不得
    給予辦理權(quán)屬登記。
    第二十三條 限價(jià)商品住房所有權(quán)人在限制上市交易年限
    內(nèi),不得將所購(gòu)限價(jià)商品住房轉(zhuǎn)賣(mài)、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。
    第七章 監(jiān)督管理
    第二十四條 限價(jià)商品住房建設(shè)和銷(xiāo)售管理行為,依法接受
    有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督,參與限價(jià)商品住房建設(shè)和銷(xiāo)售的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)
    積極配合。
    第二十五條 建設(shè)單位違反本規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和銷(xiāo)售的,由相
    關(guān)部門(mén)責(zé)令改正,并根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定和
    相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
    第二十六條 申購(gòu)人提供虛假證明材料等騙取限價(jià)商品住房
    的,收回限價(jià)商品住房并依法注銷(xiāo)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。
    同時(shí)將其行為記入個(gè)人信用檔案,不得再享受住房保障政策。收
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    回限價(jià)商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購(gòu)人自行承擔(dān)。
    第二十七條 對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人,依法追究相關(guān)
    人員的責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
    第二十八條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在限價(jià)商品住房建設(shè)、審核、
    銷(xiāo)售、管理等工作中,存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,
    由行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
    第八章
    附 則
    第二十九條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。
    第三十條 本規(guī)定由市住建局負(fù)責(zé)解釋。
    市直有關(guān)單位:市委組織部、宣傳部、臺(tái)辦、農(nóng)辦,市監(jiān)察局、發(fā)
    改委、教育局、科技局、經(jīng)貿(mào)委、民政局、財(cái)政局、人力資
    源和社會(huì)保障局、公務(wù)員局、國(guó)土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)
    局、衛(wèi)生局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局,市物價(jià)局、住房公積金管理中心。
    抄送:市委。
    市人大常委會(huì),市政協(xié)。
    三明市人民政府辦公室
    2014年10月8日印發(fā)

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