三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區(qū)廣告位租賃擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區(qū)廣告位租賃
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項(xiàng)目地址：白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、城投廣場(chǎng)
4．合同期限：自合同簽訂之日起3年
二、比選服務(wù)內(nèi)容
本比選項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容為白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、城投廣場(chǎng)項(xiàng)目廣告位租賃（電梯轎廂內(nèi)畫框廣告、電梯門貼、入戶單元宣傳展板、地庫(kù)車入口燈箱廣告、電梯外液晶廣告屏、園區(qū)燈箱廣告）。
三、服務(wù)費(fèi)用
1．本項(xiàng)目含稅最低限價(jià)為68400元/年，稅率為6%。
2．本次比選報(bào)價(jià)以上浮率（設(shè)定為K）形式填報(bào)。上浮率K值按百分?jǐn)?shù)表示，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。
3．各小區(qū)租賃費(fèi)結(jié)算單價(jià)=對(duì)應(yīng)租賃費(fèi)含稅最低限價(jià)×（1+K），各小區(qū)租賃費(fèi)最低限價(jià)見附件1：廣告位租賃清單一覽表。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)。
2．比選申請(qǐng)人自2022年1月1日起至今具備至少1項(xiàng)小區(qū)廣告位租賃類似業(yè)績(jī)。
3．比選申請(qǐng)人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。
4．比選申請(qǐng)人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請(qǐng)文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年7月9日15:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：羅先生；聯(lián)系電話：18759888098；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見附件 3 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人不得填報(bào)多個(gè)上浮率K值，且填報(bào)的上浮率K值不得為負(fù)數(shù)，否則其報(bào)價(jià)無效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總計(jì)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總計(jì)。
若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由高到低排序（即上浮率K值由大到小排序），有效報(bào)價(jià)最高（即上浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽取）進(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號(hào)排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
2．因法律法規(guī)變更、政府部門要求、相關(guān)規(guī)范調(diào)整、比選人進(jìn)行改建或擴(kuò)建、廣告位被比選人集團(tuán)公司或其關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)公司征用、業(yè)委會(huì)成立并收回廣告位租賃權(quán)等原因，以及不可抗力因素的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，比選人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。租金將根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。
3．中選結(jié)果需在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期間，若因業(yè)主表示不同意承租，比選人可中止合同簽訂。
4．相關(guān)廣告位、牌及設(shè)備的投資制作與建設(shè)由中選單位自行負(fù)責(zé)，同時(shí)，產(chǎn)生的水電費(fèi)用也由中選單位承擔(dān)。
5．原承租單位在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；租金遵循先繳費(fèi)后使用的原則，實(shí)行按年繳納。
6．本項(xiàng)目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：10000元。
（2）履約擔(dān)保形式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。指定帳戶信息如下：
帳戶名稱： 三明城發(fā)物業(yè)有限公司
開 戶 行： 興業(yè)銀行三明列東支行
帳 號(hào)： 181040100100099075
（3）履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保應(yīng)在合同簽訂前提交。履約擔(dān)保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿后28日后無息退還。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年7月5日