會(huì)議中心中央空調(diào)系統(tǒng)維保擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱(chēng)“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢(xún)有限公司（下稱(chēng)“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱(chēng)：會(huì)議中心中央空調(diào)系統(tǒng)維保
2．比選人名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項(xiàng)目地址：三明市會(huì)議中心
4．服務(wù)期限：2024年11月1日－2026年3月31日
二、比選服務(wù)內(nèi)容
本項(xiàng)目比選的服務(wù)內(nèi)容涵蓋維保項(xiàng)目的設(shè)備，具體包括：3臺(tái)冷卻塔、3臺(tái)熱水鍋爐、5臺(tái)柜式空氣處理機(jī)組、91臺(tái)室內(nèi)機(jī)、1項(xiàng)冷卻水系統(tǒng)、1項(xiàng)冷凍水系統(tǒng)、1項(xiàng)補(bǔ)水系統(tǒng)、1項(xiàng)鍋爐熱水系統(tǒng)、13臺(tái)水泵、3臺(tái)中央空調(diào)主機(jī)，以及上述各設(shè)備對(duì)應(yīng)的成套電氣自動(dòng)控制系統(tǒng)、控制柜、配電柜，還有各項(xiàng)水系統(tǒng)、水閥管路配套設(shè)施的定期檢查、清洗、消毒與維護(hù)保養(yǎng)。具體詳見(jiàn)附件3：項(xiàng)目維保內(nèi)容。
三、服務(wù)費(fèi)用
本項(xiàng)目最高限價(jià)為20000元/年（含稅）。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請(qǐng)人應(yīng)具備合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3．擬派駐本項(xiàng)目的技術(shù)組成員應(yīng)具備持有①制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理特種作業(yè)人員執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)不少于2人；②低壓電工特種作業(yè)證的相關(guān)技術(shù)人員不少于2人。擬擔(dān)任本項(xiàng)目的技術(shù)組成員應(yīng)為比選申請(qǐng)人的本企業(yè)在崗人員，以社保管理部門(mén)出具的社保繳費(fèi)證明所署單位為準(zhǔn)。
4．比選申請(qǐng)人自本比選項(xiàng)目發(fā)布比選公告之日的近3年內(nèi)（2021年10月1日至今）具備至少一項(xiàng)合格有效的中央空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目維保維修改造類(lèi)似業(yè)績(jī)。
5．比選申請(qǐng)人及其現(xiàn)任法定代表人沒(méi)有被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。
6．比選申請(qǐng)人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見(jiàn)附件 1 ：比選申請(qǐng)文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年 10 月 25 日 15 : 00 ；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢(xún)有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話(huà)：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話(huà)：13950920899；
5．監(jiān)督部門(mén)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無(wú)需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見(jiàn)附件 2 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱(chēng)等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過(guò)，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，各子項(xiàng)目的比選單價(jià)不得高于對(duì)應(yīng)子項(xiàng)目的單價(jià)最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。比選報(bào)價(jià)大寫(xiě)數(shù)值和小寫(xiě)數(shù)值不一致的，以大寫(xiě)數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。
若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過(guò)1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由低到高排序，有效報(bào)價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類(lèi)推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書(shū)的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來(lái)的球號(hào)排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認(rèn)無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 6 %）時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，建議按照有關(guān)規(guī)定予以處理。
3．中選單位應(yīng)在中選結(jié)果公示期結(jié)束后3天內(nèi)領(lǐng)取中選通知書(shū)并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
4．本比選項(xiàng)目維保要求，詳見(jiàn)如下：
a.空調(diào)維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進(jìn)行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報(bào)告提交項(xiàng)目存檔。
（2）日常維修
維保期內(nèi)，系統(tǒng)故障維修單次單項(xiàng)配件價(jià)格在200元內(nèi)（含200元），招標(biāo)人不予支付，由維保單位自行負(fù)責(zé)。
（3）入冬前保養(yǎng)
包括設(shè)備清潔保養(yǎng)、制冷設(shè)備停機(jī)、防凍處理、一般保養(yǎng)；冷卻塔清洗：塔體、填料檢修清洗，如需更換填料，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
（4）冷卻水水質(zhì)處理
冷卻水定期消毒與檢測(cè)。
（5）水路管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補(bǔ)，冷水管道砂眼堵漏及銹蝕管道更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門(mén)更換。材料由甲方統(tǒng)一采購(gòu)維保人員需免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。
b.維保及其他服務(wù)內(nèi)容：
（1）會(huì)議中心若有會(huì)議召開(kāi)，中選單位須委派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)全天值班，保證中央空調(diào)設(shè)備制冷制熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（2）維保單位必須有充足備品備件（不銹鋼金屬波紋軟管、內(nèi)機(jī)風(fēng)輪電機(jī)、內(nèi)機(jī)主控板包含接收器、二通閥、管溫傳感器、感溫傳感器等），確保搶修工作及時(shí)響應(yīng)。
（3）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內(nèi)人員到場(chǎng)搶修。
5．履約保證金金額為：合同總價(jià)的10%；履約擔(dān)保應(yīng)在合同簽訂前提交；履約擔(dān)保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿(mǎn)后30日止。
6．維保費(fèi)支付：按滿(mǎn)半年支付維保費(fèi)。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢(xún)有限公司
日期：2024年 10 月 22 日